Broadcast Economicus

Niederlage für die SCHUFA - Urteil gegen „Geiselhaft" - Was Verbraucher jetzt wissen müssen

Wed, 23 Apr 2025 17:58:57 GMT

Urteil verpflichtet die SCHUFA, erledigte Negativeinträge unverzüglich zu löschen (Az. 15 U 249/24).

Am 10. April 2025 hat das Oberlandesgericht (OLG) Köln ein wegweisendes Urteil gefällt, das die bisherige Praxis der SCHUFA „Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung" zur Speicherung beglichener Forderungen grundlegend verändert. Das Urteil (Az. 15 U 249/24) verpflichtet die SCHUFA, erledigte Negativeinträge unverzüglich zu löschen, anstatt sie wie bisher pauschal für drei Jahre zu speichern und tausende Betroffene in Geiselhaft zu halten .

Hintergrund: Das Urteil des OLG Köln

In dem Verfahren hatte die SCHUFA drei beglichene Forderungen weiterhin gespeichert und an Dritte übermittelt. Das OLG Köln entschied, dass eine pauschale Speicherfrist von drei Jahren unzulässig ist. Sobald ein Gläubiger den vollständigen Zahlungseingang bestätigt hat, ist der entsprechende Eintrag zu löschen. Das Gericht betonte, dass eine längere Speicherung gegen die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verstößt.

Begründung: Vorrang der DSGVO

Das OLG Köln argumentierte, dass die bisherige Praxis der SCHUFA gegen die DSGVO verstößt. Insbesondere verwies das Gericht auf die Entscheidung des Europäischen Gerichtshofs (EuGH) vom Dezember 2023, wonach private Auskunfteien keine längeren Speicherfristen anwenden dürfen als öffentliche Register wie das Schuldnerverzeichnis. Das OLG Köln stellte fest, dass eine pauschale dreijährige Speicherfrist nicht rechtmäßig ist, da kein überwiegendes berechtigtes Interesse der SCHUFA an der weiteren Speicherung besteht, sobald die Forderung beglichen ist.

Auswirkungen für Verbraucher

Für Verbraucher bedeutet dieses Urteil:

Sofortige Löschung: Beglichene Schulden müssen umgehend aus der SCHUFA-Datei entfernt werden.
Schadensersatzanspruch: Betroffene können einen immateriellen Schadensersatz von mindestens 500 Euro geltend machen, wenn die SCHUFA die Löschung verzögert.
Keine Berufung auf interne Regeln: Die SCHUFA kann sich nicht auf interne Verhaltensregeln berufen, wenn diese gegen die DSGVO verstoßen.

Fazit

Das Urteil des OLG Köln stärkt die Rechte der Verbraucher erheblich und setzt klare Grenzen für die Datenverarbeitung durch Auskunfteien. Es bleibt abzuwarten, ob die SCHUFA gegen das Urteil Revision einlegen wird. Betroffene sollten jedoch bereits jetzt ihre Ansprüche auf Löschung erledigter Forderungen geltend machen und sich bei Bedarf rechtlich beraten lassen.

Quellen :

https://www.anwalt.de/rechtstipps/hammer-urteil-des-olg-koeln-schufa-muss-sofort-loeschen-243068.html

https://www.yourxpert.de/ratgeber/olg-koeln-schufa-muss-bezahlte-eintraege-sofort-loeschen.374160.html

https://meet-an-expert.com/bahnbrechendes-urteil-olg-koeln-kippt-3-jahresfrist-fuer-schufa-eintraege/

https://nrwe.justiz.nrw.de/olgs/koeln/j2025/15_U_249_24_Urteil_20250410.html

https://www.dr-schulte.de/loeschfristen-chaos-bei-der-schufa/

https://www.deutschlandfunk.de/schufa-score-eugh-urteil-100.html 23.04.2025. um 19:50

Frohe und gesegnete Ostern!

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Sun, 20 Apr 2025 18:25:59 GMT

Frohe Ostern!

Mit dem Erwachen der Natur und den länger werdenden Tagen steht Ostern vor der Tür – eine Zeit, die in vielen Kulturen und für viele Menschen im Zeichen von Neubeginn und Hoffnung steht!

Im Christentum ist Ostern das zentrale Fest des Jahres und der höchste Feiertag. Es feiert die Auferstehung Jesu Christi nach seiner Kreuzigung. Christen glauben, dass dieses Ereignis, das am Ostersonntag begangen wird, den Sieg des Lebens über den Tod und ein Versprechen der Hoffnung für die Gläubigen darstellt.

Die Woche vor Ostern, die Karwoche genannt wird, ist eine Zeit der Besinnung auf die Ereignisse, die der Auferstehung vorausgingen. Dazu gehören der Einzug Jesu in Jerusalem (Palmsonntag), das letzte Abendmahl mit seinen Jüngern (Gründonnerstag) und seine Kreuzigung (Karfreitag). Diese Tage sind für Christen von großer Bedeutung und werden oft durch spezielle Gottesdienste und Traditionen begangen.

Der Ostersonntag selbst ist ein Tag der Freude und des Feierns. Die biblischen Erzählungen berichten von der Entdeckung des leeren Grabes und den Begegnungen von Anhängern Jesu mit dem auferstandenen Christus. Dieses Ereignis wird als fundamental für den christlichen Glauben angesehen.

Unabhängig von religiösen Überzeugungen hat sich Ostern in vielen Gesellschaften auch zu einer Zeit entwickelt, in der Gemeinschaft und Familie im Vordergrund stehen. Bräuche wie das Verstecken und Suchen von Ostereiern, die oft mit dem Frühling und neuem Leben assoziiert werden, sind weit verbreitet. Diese Traditionen spiegeln die allgemeine Freude über den Beginn des Frühlings wider.

In diesem Sinne möchten wir von Ziegelaktie.de die Gelegenheit nutzen, Ihnen, unseren geschätzten Partnern, Mietern und Kunden, eine angenehme Zeit im Kreise Ihrer Lieben zu wünschen. Wir hoffen, dass Sie diese Tage für positive Impulse und neue Energie nutzen können.

Wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit und freuen uns auf die Fortsetzung unserer gemeinsamen Projekte.

Schöne Ostertage!

Ihr Team von Ziegelaktie.de

„Rangsdorfer Hausdrama“ - BGH-Urteil gefallen

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Fri, 14 Mar 2025 18:53:45 GMT

Familie muss wohl ausziehen, erhält aber Schadenersatz

Im sogenannten "Rangsdorfer Hausdrama" hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 14. März 2025 eine richtungsweisende Entscheidung getroffen, die sowohl die Rechte des Grundstückseigentümers a ls auch die Interessen der dort lebenden Familie berücksichtigt.

„S. kann den Herausgabeanspruch aber nur durchsetzen, wenn er den W.s die Kosten für den Hausbau bzw. die Wertsteigerung ersetzt. Im Fachjargon nennt man das eine Zug-um-Zug-Leistung: Herausgabe gegen Geld.“

Hintergrund des Falls

Im Jahr 2010 ersteigerte Familie W. ein Grundstück in Rangsdorf, Brandenburg, und errichtete darauf ihr Eigenheim und bewohnte dieses mit ihren zwei Kindern. Später stellte sich heraus, dass die Zwangsversteigerung aufgrund eines gerichtlichen Fehlers unwirksam war, wodurch das Eigentum beim ursprünglichen Besitzer (einem Amerikaner, der in der Schweiz lebt) verblieb. Dieser verlangte den Abriss und einen Entschädigung für die Nutzung des Grundstücks. Familie W. lebte weiterhin auf dem Grundstück, was zu einem langwierigen Rechtsstreit führte.

Entscheidung des Bundesgerichtshofs

Der BGH entschied nun, dass Familie W. das Grundstück räumen muss, jedoch Anspruch auf Erstattung der Baukosten für das errichtete Haus hat. Diese Entscheidung stellt eine Abkehr von der bisherigen Rechtsprechung dar, die in solchen Fällen keine Entschädigung vorsah. Der BGH betonte, dass ein Interessenausgleich erforderlich sei, da die Familie in gutem Glauben gehandelt und erhebliche Investitionen getätigt habe. Allein die Grundschuld, die zur Finanzierung des Hauses eingetragen wurde, beträgt rund 280.000 Euro. Das Land Brandenburg zeigt sich zahlungswillig.

Auswirkungen und weitere Schritte

Das Oberlandesgericht Brandenburg muss nun die genaue Höhe der Entschädigung festlegen. Dieses Urteil könnte als Präzedenzfall dienen und die Rechte von Besitzern stärken, die durch gerichtliche Fehler benachteiligt wurden.

Der Fall verdeutlicht die weitreichenden Konsequenzen von Justizfehlern und unterstreicht die Bedeutung eines gerechten Ausgleichs zwischen Eigentumsrechten und dem Vertrauensschutz gutgläubiger Besitzer.

Das heißt: S. kann zwar verlangen, dass die Familie das Grundstück räumt. Das zeigte der V. Zivilsenat auch ganz klar, die Eigentumsfrage könne er nicht noch einmal aufrollen, die sei bereits rechtskräftig entschieden worden.

(Urt. v. 14.03.2025, Az. V ZR 153/23)

Quelle: LTO v. 14.03.2025 19:00

Eigenanteil für Heimpflege steigt auf Ø 2.984 Euro

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Thu, 06 Feb 2025 12:11:48 GMT

Heimpflege ist teuer und wird zunehmend zum Problem für Alte und deren Angehörige

Die finanzielle Belastung für Pflegebedürftige in Deutschland hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Aktuellen Daten zufolge müssen Pflegeheimbewohner im ersten Jahr ihres Aufenthalts im Bundesdurchschnitt 2.984 Euro pro Monat aus eigener Tasche zahlen, was einen Anstieg von etwa 297 Euro gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Besonders hoch sind die Kosten in Bremen mit 3.456 Euro , während sie in Sachsen-Anhalt bei 2.443 Euro liegen. Zum Vergleich: Die durchschnittliche Regelaltersrente beträgt 1.769,40 Euro vor Abzug der Beiträge zur Kranken- und Pflegeversicherung und vor Steuern (2024).

Diese Entwicklung stellt viele Betroffene und auch ihre Angehörigen vor erhebliche finanzielle Herausforderungen, die in vielen Fällen nicht bewältigt werden können. Die Pflegeversicherung deckt nämlich lediglich einen Teil der Pflegekosten ab . Ausgaben für Unterkunft, Verpflegung und Investitionen müssen zusätzlich selbst getragen werden. Trotz der Einführung von Entlastungszuschlägen und einer Erhöhung der Pflegeleistungen zum 1. Januar 2025 konnten die steigenden Eigenanteile nicht gestoppt werden.

Die Gründe für die steigenden Kosten sind vielfältig. Zum einen führen höhere Personalkosten durch gestiegene Mindestlöhne im Pflegebereich zu erhöhten Ausgaben. Befeuert wird die Problematik durch fehlende Pflegefachkräfte. Zum anderen werden Bau- und Instandhaltungskosten der Pflegeeinrichtungen häufig auf die Bewohner umgelegt. Ulrike Elsner, Vorstandsvorsitzende des vdek - Verband der Ersatzkassen e. V. , kritisiert diese Praxis und fordert die Bundesländer auf, diese Investitionskosten vollständig zu übernehmen. Eine solche Maßnahme könnte die Eigenanteile der Pflegebedürftigen um durchschnittlich 498 Euro pro Monat senken.

Angesichts der demografischen Entwicklung und der steigenden Zahl von Pflegebedürftigen ist eine nachhaltige Reform des Pflegesystems unerlässlich . Diskutiert werden unter anderem die Einführung einer Pflege-Vollversicherung, die alle pflegebedingten Kosten abdeckt, sowie eine regelmäßige Anpassung der Leistungsbeträge an die wirtschaftliche Entwicklung. Zudem wird über eine stärkere private Vorsorge, beispielsweise durch den Verkauf von Immobilien oder Abschluss privater Pflegezusatzversicherungen zur Finanzierung der Pflege, nachgedacht.

Weil eine angemessene Pflege für Senioren alternativlos ist, die Bundesbürger älter werden und in vielen Fällen, aus organisatorischen Gründen, nicht im bisherigen Umfeld bleiben können, werden Pflegeimmobilien für Investoren immer attraktiver . Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen gelten diese Immobilien als sichere Kapitalanlagen mit stabilen Renditen. Langfristige Mietverträge mit Betreibern von Pflegeeinrichtungen sorgen für kontinuierliche Einnahmen , während staatliche Unterstützungen in der Pflegebranche das Risiko minimieren. Besonders in Anbetracht der alternden Gesellschaft und der wachsenden Versorgungslücke kann eine Investition in Pflegeimmobilien eine lohnende Möglichkeit sein, sowohl zur finanziellen Absicherung als auch zur Mitgestaltung einer zukunftsfähigen Pflegeinfrastruktur. Zusätzlich bieten viele Anbieter eine Art Vorzugsrecht für den eigenen Lebensabend der Kapitalanleger.

Es bleibt abzuwarten, welche Maßnahmen ergriffen werden, um die Pflege in Deutschland langfristig verlässlich und bezahlbar zu gestalten. Fest steht jedoch, dass ohne grundlegende Reformen die finanzielle Belastung für Pflegebedürftige und ihre Angehörigen weiter steigen wird. Wer über ein geringes Vermögen verfügt und seine Angehörigen nicht belasten möchte, oder kann, sollte nach Möglichkeit privat vorsorgen . Beispielsweise mit einer Pflegetagegeldversicherung .

https://www.deutsche-rentenversicherung.de/SharedDocs/Downloads/DE/Statistiken-und-Berichte/statistikpublikationen/altersrenten_im_zeitablauf.pdf?__blob=publicationFile&v=6

https://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.rente-in-deutschland-so-hoch-ist-die-durchschnittsrente.6aba8b33-f81a-4ada-aee0-901f1db00fb6.html

https://www.welt.de/vermischtes/article255353380/Altenpflege-Knapp-3000-Euro-fuer-einen-Heimplatz-Eigenanteile-steigen-rasant.html

https://www.bild.de/leben-wissen/pflege-wird-immer-teurer-die-angehoerigen-werden-im-stich-gelassen-668f9cfc83caa01dbf68ef82

https://www.welt.de/politik/deutschland/article252817786/Pflege-Jetzt-wird-aus-der-CDU-der-Ruf-nach-der-Pflege-Vollversicherung-laut.html

https://www.spiegel.de/wirtschaft/alternde-gesellschaft-eigenanteil-fuer-heimpflege-deutlich-angestiegen-a-c5c0fb0f-e045-4294-81da-d7ba10ebf201

Robert Habeck und der Angriff auf Ihr Erspartes

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Thu, 16 Jan 2025 14:06:16 GMT

Ist das noch naiv, oder schon dumm?

Tobias Heine, HOCKULUS

Eines vorweg: Wahrscheinlich hat Herr Habeck nicht den Kleinsparer im Visier gehabt. Aber es ist dennoch wichtig über seine Auffassung zu sprechen. Denn es ist, wie so vieles aus seiner Denke, nicht zu Ende gedacht.

Zu viel Romantik zu viel Populismus und zu wenig Wahrheit, Inhalt und Kritik.

In einem kürzlich ausgestrahlten Interview in der ARD-Sendung „Bericht aus Berlin“ hat Bundeswirtschaftsminister und Grünen-Kanzlerkandidat Robert Habeck vorgeschlagen, Kapitalerträge wie Zinsen und Dividenden künftig mit Sozialabgaben zu belasten. Seiner Ansicht nach sei es ungerecht, dass Arbeitseinkommen höher belastet werde als Einkünfte aus Kapitalerträgen. Durch die Einbeziehung von Kapitalerträgen in die Sozialversicherungspflicht solle die Finanzierungsbasis der gesetzlichen Krankenversicherung erweitert und mehr Solidarität im System geschaffen werden Welt.de

Der umstrittene Vorschlag hat eine heftige Debatte um das Thema Steuergerechtigkeit und Rentenaufkommen ausgelöst. Kritiker argumentieren, dass Sparer und Anleger bereits auf ihr Einkommen Steuern und Sozialabgaben entrichtet haben und nun erneut belastet würden. Daniel Bauer von der Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger (SdK) warnte, dass insbesondere die Mittelschicht betroffen wäre, während Millionäre aufgrund der Beitragsbemessungsgrenze kaum zusätzliche Abgaben leisten müssten.

Welt.de . Außerdem ist zu bedenken, dass sehr große Vermögen üblicherweise in Gesellschaften verwaltet werden und es Optionen gäbe, Habecks Idee zu konterkarieren.

Laut einer Auswertung des Bund der Steuerzahler Deutschland e.V. (BdSt), bleiben von jedem verdienten Euro lediglich 47,4 Cent für Konsum, Leben und Vorsorge übrig . Damit arbeitet der Deutsche Steuerzahler mehr als die Hälfte des Jahres für die Staatskasse steuerzahler.de . Und dennoch scheinen, die Einnahmen noch immer nicht auszureichen. Dass hieraus mittelfristig auch ein weiter schrumpfendes Steueraufkommen resultiert, sollte dem Wirtschaftsministerium auch klar sein.

Auch aus der Politik kommt Widerstand. CSU-Parteichef Markus Söder bezeichnete den Vorstoß als grundlegend abzulehnen und betonte, dass auf bereits versteuertes Geld keine zusätzlichen Beiträge erhoben werden dürften.

Tagesschau.de

FDP-Fraktionsvize Christoph Meyer kritisierte, dass eigenverantwortliches Sparen bestraft würde, und sprach von ökonomischer Kleingeistigkeit und Sozialneid der Grünen. Welt.de

Die Grünen verteidigen ihren Vorschlag mit dem Hinweis, dass großzügige Freibeträge vorgesehen seien, um Kleinsparer nicht zusätzlich zu belasten. Es gehe darum, hohe Kapitalerträge in die Finanzierung des Gesundheitssystems einzubeziehen und somit Löhne und Gehälter vor höheren Abgaben zu schützen.

Tagesschau.de . Doch welche Folgen würde die Umsetzung dieser Idee für Wirtschaft und Gesellschaft haben?

Der Konsum würde einbrechen, Menschen würden nicht mehr privat für das Alter vorsorgen. Abwanderung und Braindrain wären wahrscheinlich. Das Vertrauen in die Politik wäre noch stärker beschädigt, als es ohnehin bereits der Fall ist. Es ist kaum vermittelbar, dass Jemand mehr als ca. 50% Abgaben auf sein Gehalt bezahlt, später die Rente ebenfalls (teilweise noch einmal) versteuern muss und das vom Nettogehalt ersparte Kapital wiederum zur Sozialversicherung herangezogen würde.

Dennoch bleibt die Sorge, dass Sparer, die bereits versteuertes Einkommen für die Altersvorsorge zurücklegen, durch zusätzliche Sozialabgaben de facto enteignet werden könnten. Dies würde das Vertrauen in die private Vorsorge untergraben und die Bereitschaft zum Sparen mindern .

Denn: Das deutsche Steuergesetz gilt als das kompliziertes der Welt. Die Mittelschlicht in Deutschland wird übermäßig belastet und sowohl die Renten, als auch die Sozialsysteme stehen kurz vor einem Kollaps.

--> Legt nun der Durchschnittsverdiener also von seinem sauer verdienten und voll versteuerten Einkommen etwas für die Rente zurück, soll er die Erträge hierauf Abgeben entrichten?

„Wo wollt Ihr denn einsparen?“

Gern geben wir Ihnen eine kleine Hilfestellung Herr Wirtschaftsminister Habeck:

Offen über den Zustand der Sozialsysteme sprechen und die Eigenverantwortung der Bevölkerung stärken, denn ohne die wird es zur Katastrophe kommen deutsche-rentenversicherung.de .
Staatsfonds einrichten bmas.de . (Enthalten im Wahlprogramm der Grünen)
Senkung des Staatsausgaben - wir haben ein Ausgabenproblem.
Investitionen in Bildungseinrichtungen
„Finanzlehre“ zum Schulfach machen
Weniger Menschen auf der Payroll von Ministerien und Behörden
Volkswagen Passat für alle Politiker.
Wer einen Audi A8 oder einen BMW 7er möchte, muss entweder selbst zahlen, oder mehr arbeiten.
Unternehmertum fördern, statt Gründer zu entmutigen
Beamte, Angestellte und Selbstständige müssen gleichermaßen in die Sozialsysteme einzahlen.
Kein Cherry Picking, auch nicht für Beamte.
Kompetenz zum Auswahlkriterium bei der Stellenbesetzung machen.
Bürokratieabbau
Bautätigkeit fördern
Mut zur Wahrheit, auch wenn das unbequem ist. Das Renteneintrittsalter oder Einschnitte bei den Kassenleistungen werden ohnehin eines Tages alternativlos sein.

Pflichten für den Winterdienst - Haftungsfalle für Immobilieneigentümer

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Sat, 04 Jan 2025 13:03:57 GMT

Was passiert, wenn ich meinen Pflichten für den Winterdienst nicht nachkomme?
--> Die Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer

Der Winter bringt nicht nur gemütliche Stunden mit sich, sondern auch Pflichten für Immobilieneigentümer. Die Schneeräumpflicht und die Gefahr von Dachlawinen können schnell zu Haftungsfragen und erheblichen finanziellen Belastungen führen. Eine Haftpflichtversicherung/ Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ist daher für jeden Immobilienbesitzer unerlässlich. Dieser Artikel beleuchtet die wichtigsten Aspekte.

Verkehrssicherungspflicht: Was bedeutet das für Immobilieneigentümer?

Als Immobilieneigentümer tragen Sie die Verantwortung für die Sicherheit auf Ihrem Grundstück und den angrenzenden Wegen. Diese sogenannte Verkehrssicherungspflicht umfasst im Winter insbesondere:

Schneeräumpflicht: Gehwege müssen ausreichend von Schnee geräumt und bei Glätte gestreut werden. Die genauen Regelungen (z.B. Uhrzeiten, Breite der Wege) sind in den jeweiligen Kommunen unterschiedlich festgelegt. Informieren Sie sich daher bei Ihrer Gemeinde.

Dachlawinen: Sie müssen Maßnahmen ergreifen, um Passanten vor herabstürzenden Dachlawinen zu schützen. Dazu gehören beispielsweise Schneefanggitter oder Warnschilder.

Verletzen Sie diese Pflichten und ein Passant kommt beispielsweise durch einen Sturz zu Schaden, können Sie haftbar gemacht werden. Die finanziellen Folgen können erheblich sein, da Sie für Behandlungskosten, Schmerzensgeld oder sogar Rentenansprüche aufkommen müssen.

Die Haftpflichtversicherung: Ihr finanzieller Schutzschild

Die Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer (auch Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht genannt) schützt Sie vor den finanziellen Folgen solcher Schadensersatzansprüche. Sie übernimmt:

Prüfung der Haftung: Die Versicherung prüft, ob die gegen Sie erhobenen Ansprüche berechtigt sind.

Abwehr unberechtigter Ansprüche: Bei unberechtigten Forderungen wehrt die Versicherung diese ab – notfalls auch vor Gericht.

Übernahme berechtigter Schadensersatzleistungen: Sind die Ansprüche berechtigt, übernimmt die Versicherung die Kosten bis zur vereinbarten Versicherungssumme.

Wichtig: Die private Haftpflichtversicherung deckt in der Regel keine Schäden ab, die im Zusammenhang mit Ihrem Immobilieneigentum entstehen. Daher ist eine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung unerlässlich.

Schneeräumpflicht und Dachlawinen im Detail

Zeitliche Regelungen: Die Räum- und Streupflicht gilt in der Regel von frühmorgens bis abends. Die genauen Zeiten variieren je nach Kommune.

Art der Räumung: Es muss so geräumt werden, dass ein sicheres Begehen möglich ist.

Bei Glätte muss ausreichend gestreut werden (z.B. mit Sand oder Splitt).

Kontrolle: Auch wenn Sie einen Winterdienst beauftragt haben, bleiben Sie in der Kontrollpflicht. Überprüfen Sie regelmäßig, ob der Dienst ordnungsgemäß arbeitet.

Dachlawinen:

Vorsorgemaßnahmen: In schneereichen Gebieten sind Schneefanggitter empfehlenswert. Warnschilder können zusätzlich auf die Gefahr hinweisen.

Haftung bei Schäden: Kommt es trotz Vorsichtsmaßnahmen zu einem Schaden durch eine Dachlawine, kann die Haftung dennoch geprüft werden. Gerichte berücksichtigen dabei auch die Eigenverantwortung der Passanten.

Regionale Unterschiede: Die Anforderungen an die Verkehrssicherungspflicht können je nach Region und den dort üblichen Schneeverhältnissen variieren.

Was tun im Schadensfall?

Dokumentation: Sichern Sie Beweise, z.B. durch Fotos vom Unfallort.

Meldung an die Versicherung: Informieren Sie Ihre Versicherung umgehend über den Schaden.

Keine Schuldanerkenntnisse: Geben Sie ohne Rücksprache mit der Versicherung keine Schuldanerkenntnisse ab.

Fazit

Eine Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer ist ein unverzichtbarer Schutz vor den finanziellen Risiken, die mit dem Besitz einer Immobilie einhergehen. Besonders im Winter mit den Herausforderungen von Schneeräumpflicht und Dachlawinen ist es wichtig, optimal abgesichert zu sein. Überprüfen Sie Ihren Versicherungsschutz regelmäßig und passen Sie ihn gegebenenfalls an Ihre individuellen Bedürfnisse an. So können Sie den Winter unbesorgt genießen.

Zusätzliche Tipps:

Informieren Sie sich bei Ihrer Gemeinde über die genauen Regelungen zur Schneeräumpflicht.

Lassen Sie Ihr Dach regelmäßig von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Gefahren frühzeitig zu erkennen.

Sprechen Sie mit Ihrem Versicherungsmakler , um den optimalen Versicherungsschutz für Ihre Immobilie zu finden.

Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Beratung durch einen Versicherungsexperten.

Self-Storage in Deutschland - eine Investitionsmöglichkeit für Immobilieneinsteiger

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Thu, 12 Dec 2024 20:29:02 GMT

Aus der Platz-Not ein Geschäft machen:
Der wachsende Bedarf an flexiblem Lagerraum beschert gute Renditen mit Selfstorage als Geldanlage

Der deutsche Self-Storage-Markt befindet sich in einer dynamischen Wachstumsphase. Getrieben durch Urbanisierung, E-Commerce, Mieten-Explosion und veränderte Wohnkonzepte, steigt die Nachfrage nach individuellen und kurzfristig nutzbaren Lagerlösungen. Insbesondere in Ballungszentren ist ein deutlicher Engpass an zusätzlichem Stauraum für Kfz, Hausrat, Material Gewerbetreibender oder Freizeitequipment zu verzeichnen.

Renditechancen und Wertzuwachs

Stabile Mieteinnahmen: Self-Storage-Einrichtungen zeichnen sich durch eine hohe Auslastung und stabile Mieteinnahmen aus. Die Nachfrage ist weitgehend konjunkturunabhängig.

Flexibilität: Mietverträge sind in der Regel kurzfristig und können an die schwankenden Bedarfe der Kunden angepasst werden.

Geringe Betriebskosten: Im Vergleich zu anderen Immobilienarten sind die Betriebskosten einer Self-Storage-Anlage relativ gering.

Wertsteigerungspotenzial: Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von geeigneten Standorten ist mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen.

Gründe für das Wachstum des Marktes

Urbanisierung: Die Konzentration der Bevölkerung in Städten führt zu Platzmangel in Wohnungen und Unternehmen.

Mobilität: Häufigere Umzüge und wechselnde Lebenssituationen erhöhen den Bedarf an Zwischenlagerung.

Selbstständigkeit: Freiberufler und Start-Ups benötigen oft zusätzlichen Raum für Büro und Lager.

Anlagemöglichkeiten

Fondsbeteiligung: Für kleinere Investoren bieten Immobilienfonds die Möglichkeit, in den Self-Storage-Markt einzusteigen. Einige wenige Anbieter haben auch einzelner Lagerboxen als Direktinvestment mit Grundbucheintrag im Angebot.

Fazit

Self Storage stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch hohe Renditen, geringe Risiken und ein nachhaltiges Wachstumspotenzial auszeichnet. Unternehmen und Investoren, die sich für diesen zukunftsträchtigen Markt interessieren, sollten sich jedoch eingehend mit den spezifischen Anforderungen und Herausforderungen auseinandersetzen.

Immer mehr Deutsche wagen sich an die Kapitalmärkte

Thu, 14 Nov 2024 16:26:01 GMT

Plus von 14 Prozent: Immer mehr Deutsche wagen sich an die Kapitalmärkte

Immer mehr Deutsche wagen sich an die Kapitalmärkte

Innerhalb der vergangenen beiden Jahre ist die Zahl der Bundesbürger, die Geld in Aktien,

Anleihen und/oder Kryptowährungen investieren, von 22,8 Millionen auf 26 Millionen gestiegen

– das entspricht einem Plus von 14 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt die diesjährige Umfrage

„People & Money“ des weltgrößten Vermögensverwalters BlackRock. Die Autoren

prognostizieren, dass 2025 weitere 1,6 Millionen Menschen hinzukommen werden, vor allem aus

den eher kapitalmarktaffinen Generationen Z und Millennials, also den unter 35-Jährigen.

Nach wie vor gibt es einen deutlichen Geschlechterunterschied: Während 29 Prozent der Frauen

an den Kapitalmärkten aktiv sind, beträgt die Quote bei Männern 43 Prozent. Doch die Lücke

wird kleiner.

Ausschlaggebend für die wachsende Offenheit gegenüber Börsenengagements ist laut der

Umfrage weniger eine größere Risikotoleranz als vielmehr die immer einfacheren

Zugangsmöglichkeiten. Sowohl die etablierten Banken als auch Neo-Broker bieten Käufe und

Verkäufe heutzutage meist bequem und unkompliziert über Apps an.

„Finfluencer“ gewinnen an Einfluss

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Mon, 11 Nov 2024 13:58:44 GMT

„Finfluencer“ - Qualität durchwachsen

Dass soziale Netzwerke in den jüngeren Generationen als weithin zuverlässige

Informationsquellen auch in Finanzfragen gelten, belegt eine aktuelle Umfrage der

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Mehr als jeder zweite der befragten 18-

bis 45-Jährigen gab an, ihre Geldanlage auch an den Tipps von Finanz-Influencern

(„Finfluencern“) auszurichten. 60 Prozent halten solche Videos auf YouTube, TikTok, Instagram &

Co. sogar für gleichrangig mit einer professionellen Beratung.

Der Mehrheit von ihnen ist allerdings nicht bewusst, dass die „Finfluencer“ in aller Regel eine Vergütung für Tipps erhalten, zumindest wenn die empfohlenen Produkte direkt über einen Link erworben werden können.

Deren Qualität ist entsprechend durchwachsen. Eine Analyse des Swiss Finance Institute kam zu

dem Schluss, dass mehr als die Hälfte der Finfluencer-Tipps zu einer Rendite weit unter dem

Gesamtmarkt führen würden. Das Versprechen von schnellem Reichtum und finanzieller

Unabhängigkeit ist demnach meist hohl.

Das Ende der Ampel-Koalition: Schock für die Wirtschaft?

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Thu, 07 Nov 2024 14:17:57 GMT

Warum ist das Ende der Koalition so bedeutend für die Wirtschaft?

Die politische Landschaft in Deutschland ist erneut in Bewegung geraten. Das absehbare Ende der Koalition wirft zahlreiche Fragen auf, insbesondere im Hinblick auf die wirtschaftlichen Folgen für die Bundesrepublik.

Hier gehts zu Christian Lindners „Scheidungspapier“, das kurz vor dem Gipfeltreffen bekannt wurde.

Warum ist das Ende der Koalition so bedeutend für die Wirtschaft?

Koalitionen sind in Deutschland die Norm. Sie ermöglichen es, unterschiedliche politische Lager zu vereinen und so tragfähige Mehrheiten im Parlament zu bilden. Ein Koalitionsbruch hingegen führt oft zu einer Phase der politischen Instabilität. Diese Unsicherheit kann sich negativ auf das Vertrauen der Investoren auswirken und damit zu einem Rückgang der Investitionen führen.

Welche wirtschaftlichen Folgen sind zu erwarten?

Verzögerung von Reformen: Oft sind es gerade Koalitionen, die wichtige Reformen auf den Weg bringen. Ein Regierungswechsel oder eine längere Phase der politischen Ungewissheit können dazu führen, dass dringend notwendige Reformen aufgeschoben oder verwässert werden. Dies kann sich negativ auf die Wettbewerbsfähigkeit Deutschlands auswirken.

Erhöhung der politischen Risiken: Politische Instabilität erhöht die Wahrnehmung von Risiken für Unternehmen. Dies kann zu einem Anstieg der Risikoprämien führen und damit die Finanzierung von Investitionen verteuern.

Vertrauensverlust bei Investoren: Investoren schätzen politische Stabilität. Ein Koalitionsbruch kann das Vertrauen der Investoren in die deutsche Wirtschaft erschüttern und zu einem Abzug von Kapital führen.

Verzögerung von Entscheidungen: In einer Zeit der politischen Unsicherheit können wichtige Entscheidungen aufgeschoben werden. Dies kann zu Verzögerungen bei wichtigen Projekten führen und die Wirtschaft bremsen.

Bis zu Neuwahlen und ausstehender Vertrauensfrage, wird der derzeitige Verkehrsminister Volker Wissing zusätzlich das Amt des Justizminister bekleiden.

Quellen: https://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/ampel-aus-wissing-will-verkehrsminister-bleiben-und-tritt-aus-der-fdp-aus/100086621.html?_gl=1*1gby1hk*_up*MQ..&gclid=Cj0KCQiA57G5BhDUARIsACgCYnzh-4va4fv13ghPUpe5xkbR7VNYF6SVlAl2WHLyVtYOsqfLInKIoMwaAie4EALw_wcB

Silber wird zum Anlegerliebling

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Tue, 15 Oct 2024 12:29:57 GMT

Rund 30 Prozent Wertanstieg in einem halben Jahr

Rund 30 Prozent Wertanstieg in einem halben Jahr bescherte Silber seinen Besitzern von Januar

bis Anfang Juli – und ließ damit sogar seinen „großen Bruder“ Gold hinter sich, der ebenfalls

stark performte. Ein wesentlicher Grund für beide Kursanstiege dürfte in der Suche nach

Sicherheit in politisch unruhigen und wirtschaftlich volatilen Zeiten liegen.

Im Gegensatz zu Gold wird Silber indes überwiegend industriell verwertet, etwa in der

Elektroauto- und Halbleiterproduktion und der Solarindustrie. Auch für Touchdisplays ist

ultradünnes Silber ein Stoff mit Zukunft. Rund 55 Prozent der Nachfrage entspringen diesen

industriellen Verwertungsarten – und die Kurve zeigt steil nach oben. Für eine

Silberbeimischung im Portfolio könnte der Zeitpunkt daher trotz der jüngsten Hausse günstig

sein.

Neben physischem Silber etwa in Form von Münzen können auch Silber-ETCs (Exchange

Traded Commodities) erworben werden. Diese sind allerdings prinzipiell mit einem Emittenten-

Ausfallrisiko behaftet, das indes mit der Besicherung durch physisches Silber bei einem

Treuhänder reduziert werden kann.

Wohnimmobilien verteuern sich erstmals nach zwei Jahren

frank@quadriga.one (Frank Bernhardt) — Tue, 15 Oct 2024 12:03:45 GMT

Wohnimmobilien verteuern sich erstmals nach zwei Jahren

Die Wohnimmobilienpreise in Deutschland scheinen einen Turnaround hingelegt zu haben: Im

zweiten Quartal stiegen sie laut Statistischem Bundesamt um 1,3 Prozent gegenüber Vorquartal,

das erste Plus seit zwei Jahren.

Im Vergleich mit dem zweiten Quartal 2023 steht zwar noch ein

Minus von 2,6 Prozent zu Buche, doch es liegt deutlich unter den Werten der Vorquartale, die

zwischen –3,9 und –10,2 Prozent rangierten. Angesichts der zinspolitischen Lockerung im

Euroraum breitet sich in der Branche wieder Optimismus aus. Für 2025 rechnen

Immobilienanalysten mit einem Preisanstieg von 2,0 Prozent, wie eine Reuters-Umfrage ergab.

Die Gesamtzahlen verdecken dabei gegenläufige Entwicklungen in Deutschland. In dünn

besiedelten Regionen sanken die Preise für Wohnungen zuletzt weiterhin, während sie in den

sieben größten Metropolen im Schnitt um 1,6 Prozent zulegten. Ein- und Zweifamilienhäuser

verteuerten sich dagegen bundesweit, wenn auch mit unterschiedlicher Dynamik: In ländlichen

Regionen betrug das Plus 0,9 Prozent, in Großstädten 2,3 Prozent.

Broadcast Economicus

Niederlage für die SCHUFA - Urteil gegen „Geiselhaft" - Was Verbraucher jetzt wissen müssen

Urteil verpflichtet die SCHUFA, erledigte Negativeinträge unverzüglich zu löschen (Az. 15 U 249/24).

Frohe und gesegnete Ostern!

Frohe Ostern!

„Rangsdorfer Hausdrama“ - BGH-Urteil gefallen

Familie muss wohl ausziehen, erhält aber Schadenersatz

Eigenanteil für Heimpflege steigt auf Ø 2.984 Euro

Heimpflege ist teuer und wird zunehmend zum Problem für Alte und deren Angehörige

Robert Habeck und der Angriff auf Ihr Erspartes

Ist das noch naiv, oder schon dumm?

Pflichten für den Winterdienst - Haftungsfalle für Immobilieneigentümer

Was passiert, wenn ich meinen Pflichten für den Winterdienst nicht nachkomme? --> Die Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer

Self-Storage in Deutschland - eine Investitionsmöglichkeit für Immobilieneinsteiger

Aus der Platz-Not ein Geschäft machen: Der wachsende Bedarf an flexiblem Lagerraum beschert gute Renditen mit Selfstorage als Geldanlage

Immer mehr Deutsche wagen sich an die Kapitalmärkte

Plus von 14 Prozent: Immer mehr Deutsche wagen sich an die Kapitalmärkte

„Finfluencer“ gewinnen an Einfluss

„Finfluencer“ - Qualität durchwachsen

Das Ende der Ampel-Koalition: Schock für die Wirtschaft?

Warum ist das Ende der Koalition so bedeutend für die Wirtschaft?

Silber wird zum Anlegerliebling

Rund 30 Prozent Wertanstieg in einem halben Jahr

Wohnimmobilien verteuern sich erstmals nach zwei Jahren

Wohnimmobilien verteuern sich erstmals nach zwei Jahren

Was passiert, wenn ich meinen Pflichten für den Winterdienst nicht nachkomme?
--> Die Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer

Aus der Platz-Not ein Geschäft machen:
Der wachsende Bedarf an flexiblem Lagerraum beschert gute Renditen mit Selfstorage als Geldanlage